Testament & Erfrecht Spanje in Santa Pola

Het bezitten van een appartement aan de haven van Santa Pola of een zonnige woning in Gran Alacant is voor velen de ultieme droom, maar de juridische afwikkeling bij een overlijden kan voor nabestaanden snel in een bureaucratische nachtmerrie veranderen. Sinds 2018 heb ik meer dan 300 expats begeleid bij hun weg door het Spaanse systeem, en ik zie vaak dat de grootste angst niet de dood zelf is, maar de totale onzekerheid over wat er daarna met het bezit gebeurt. Veel Nederlanders en Belgen in Santa Pola tasten in het duister over hoe het Spaanse erfrecht zich verhoudt tot hun eigen nationale wetgeving. De frustratie begint vaak bij het besef dat een buitenlands testament in Spanje weliswaar geldig kan zijn, maar zonder een specifiek Spaans testament leidt dit tot maandenlange vertragingen, torenhoge kosten voor beëdigde vertalingen en het vastlopen van bankrekeningen op het moment dat de familie de toegang juist het hardst nodig heeft.

In Spanje is het proces rondom erfenissen strikt en formeel. De eerste stap voor iedere expat is het opstellen van een Spaans testament, het zogenaamde *testamento*. Hoewel de Europese Erfrechtverordening (Brussel IV) u toestaat om te kiezen voor het recht van uw nationaliteit, moet deze keuze expliciet in uw testament worden vastgelegd. Doet u dit niet, dan kan het Spaanse recht van toepassing zijn, inclusief de dwingende regels voor legitieme porties voor kinderen. De kosten voor het opstellen van een Spaans testament bij de notaris liggen doorgaans tussen de 150 en 300 euro. Dit is een kleine investering wanneer u dit afzet tegen de kosten van een nalatenschapsprocedure zonder testament, waarbij de honoraria voor advocaten voor de volledige afwikkeling vaak tussen de 2.500 en 5.000 euro liggen. Voor de afwikkeling van de erfenis zelf zijn documenten zoals de *Nota Simple* van het onroerend goed, het overlijdenscertificaat en het *Certificado de Últimas Voluntades* vereist. Dit laatste document is cruciaal omdat het officieel bevestigt welk testament als laatste is geregistreerd bij het centrale register in Madrid.

Een specifiek punt van zorg in de regio Santa Pola is de erfbelasting, de *Impuesto de Sucesiones*. In de Comunidad Valenciana zijn er de afgelopen jaren aanzienlijke veranderingen doorgevoerd. Voor 2024 en de komende jaren tot 2026 profiteert u van een belastingvermindering van 99% voor directe erfgenamen zoals echtgenoten en kinderen. Dit betekent echter niet dat u niets hoeft te doen. De aangifte via *Modelo 650* moet binnen zes maanden na het overlijden worden ingediend. Het niet tijdig indienen van deze documenten leidt tot boetes die variëren van 5% tot 20% van het verschuldigde bedrag. Een veelgemaakte fout is het denken dat de Spaanse fiscus het bezit in het buitenland niet ziet, maar via de automatische uitwisseling van gegevens en zaken als de *Modelo 720* is de transparantie tegenwoordig nagenoeg volledig. Het verzwijgen van bezittingen is een risico dat in de huidige tijd bijna altijd tot sancties leidt.

Lokaal worden de zaken voor Santa Pola meestal afgehandeld via de notariskantoren in het centrum van de stad of in het nabijgelegen Elche. Voor de inschrijving van de nieuwe eigendomsrechten na een overlijden moet u bij het *Registro de la Propiedad* in Santa Pola zijn. Een specifiek lokaal probleem waar ik expats vaak mee help, is de discrepantie in de kadastrale waarde bij oudere urbanisaties rondom de golfresorts en Gran Alacant. Als de waarde in de *Escritura* niet overeenkomt met de huidige marktwaarde of de fiscale waarde van de Generalitat Valenciana, kunnen er onverwachte naheffingen volgen bij de overdracht. Ook de gemeentelijke belasting, de *Plusvalía*, moet lokaal in Santa Pola worden voldaan bij de overdracht van eigendom door vererving, ongeacht of er erfbelasting verschuldigd is.

Wij begrijpen dat u behoefte heeft aan zekerheid en deskundigheid zonder dat u vastloopt in juridisch jargon. Costa Blanca Habitat verbindt u met gescreende, Nederlandssprekende juridische professionals die gespecialiseerd zijn in het erfrecht specifiek voor de regio Santa Pola. Deze experts kennen de fijne nuances van de lokale regelgeving en zorgen ervoor dat uw nalatenschap precies zo wordt afgehandeld als u voor ogen heeft. Wij hebben deze advocaten en gestors vooraf geselecteerd op hun integriteit, snelheid en communicatieve vaardigheden in uw eigen taal. Of u nu een nieuw testament wilt laten opstellen of hulp nodig heeft bij de afwikkeling van een bestaande nalatenschap, wij brengen u in contact met de juiste persoon. Neem contact met ons op voor een kosteloze eerste kennismaking met een expert in Santa Pola. Dit is geheel vrijblijvend en geeft u de rust die nodig is bij het regelen van uw zaken in Spanje. Laat u koppelen aan een specialist in Santa Pola en voorkom onnodige kosten voor uw nabestaanden.