Testament & Erfrecht Spanje in La Nucía

Het bezitten van een villa in een urbanisatie zoals Bello Horizonte of een appartement in het hart van La Nucía is voor velen een droom die uitkomt. Echter, de realiteit van het Spaanse erfrecht zorgt bij veel Nederlandstalige eigenaren voor aanzienlijke onrust en verwarring. Het grootste probleem waar u als expat in La Nucía tegenaan loopt, is de botsing tussen het Nederlandse recht en de strikte Spaanse regelgeving. Veel eigenaren gaan er onterecht vanuit dat hun Nederlandse testament automatisch alle Spaanse bezittingen dekt, of dat de afwikkeling op exact dezelfde wijze verloopt als in eigen land. Niets is minder waar. Zonder de juiste voorzorgsmaatregelen worden uw erfgenamen geconfronteerd met de Spaanse legitieme portie, waarbij kinderen wettelijk recht hebben op een groot deel van de erfenis, ongeacht uw persoonlijke wensen. In een internationale gemeenschap als La Nucía, waar meer dan de helft van de bewoners uit het buitenland komt, zien wij dagelijks hoe nabestaanden verstrikt raken in een bureaucratisch doolhof van vertalingen, legalisaties en onverwachte belastingaanslagen op het moment dat zij al in diepe rouw zijn.

Het proces om dit correct te regelen is gelukkig overzichtelijk, mits u de juiste stappen zet onder begeleiding van een deskundige die de taal van de Spaanse fiscus spreekt. Voor het opstellen van een officieel Spaans testament, het *Testamento*, moet u rekenen op kosten tussen de 150 en 300 euro per persoon. Dit is een relatief kleine investering die duizenden euro's aan toekomstige juridische kosten bespaart. Het proces begint met het vastleggen van uw keuze voor het Nederlands recht op basis van de Europese Erfrechtverordening. Uw paspoort en NIE-nummer zijn hierbij de essentiële documenten. Zodra het concept door een gespecialiseerde jurist is opgesteld, vindt de ondertekening plaats bij een notaris, vaak in de directe omgeving van La Nucía, zoals in Altea of Benidorm. Naast het testament is het cruciaal om op de hoogte te zijn van de jaarlijkse verplichtingen, zoals de *Impuesto over de Renta de No Residentes* (IRNR) voor niet-residenten, wat doorgaans 200 tot 500 euro per jaar kost aan administratiekosten. Wanneer een nalatenschap daadwerkelijk wordt afgewikkeld, krijgt u te maken met de *Escritura de Herencia* (de akte van erfopvolging) en het aanvragen van het *Certificado de Últimas Voluntades*. De juridische honoraria voor de volledige afwikkeling van een nalatenschap variëren meestal tussen de 1.500 en 3.000 euro, exclusief de successierechten zelf.

Specifiek voor de regio La Nucía en de omliggende gemeenten zoals Alfaz-del-Pi en Polop, gelden er lokale bijzonderheden waar u rekening mee moet houden. De Comunidad Valenciana heeft de afgelopen jaren diverse wijzigingen doorgevoerd in de vrijstellingen voor de erfbelasting. Hoewel er momenteel gunstige regelingen bestaan voor directe familieleden, is de waardebepaling van het vastgoed een kritiek punt. De fiscus hanteert de *Valor de Referencia*, een waarde die vaak hoger ligt dan de werkelijke marktwaarde van uw woning in La Nucía. Een veelgemaakte fout is het negeren van de *Plusvalía*, een gemeentelijke belasting op de waardestijging van de grond, die binnen zes maanden na overlijden moet worden voldaan bij het gemeentehuis. In de praktijk zien we dat bij villa's in de noordelijke Costa Blanca de eigendomsstructuren complexer zijn, met gedeelde percelen of oude aanbouw die niet correct in de *Nota Simple* staat vermeld. Dit kan de overdracht van een erfenis maandenlang vertragen. Richting 2026 wordt verwacht dat de controle op buitenlandse bezittingen via de *Modelo 720* en de uitwisseling van bankgegevens tussen Nederland en Spanje nog strikter zal worden, wat een waterdicht testament nog belangrijker maakt.

Bij Costa Blanca Habitat begrijpen we dat u niet op zoek bent naar ingewikkelde juridische theorieën, maar naar de zekerheid dat uw partner en kinderen beschermd achterblijven in uw woning in La Nucía. Sinds 2018 heb ik, Sarah Mitchell, meer dan 300 expats geholpen bij het vinden van de juiste weg door deze bureaucratie. Wij fungeren als uw betrouwbare brug naar de beste Nederlandstalige advocaten en gestors in de regio die gespecialiseerd zijn in internationaal erfrecht. Onze partners zijn door ons persoonlijk gescreend op hun deskundigheid, transparante tarieven en communicatieve vaardigheden. Wij zorgen ervoor dat u wordt gekoppeld aan een professional die uw specifieke situatie begrijpt en u behoedt voor de valkuilen van de Spaanse fiscus. Een eerste oriënterend gesprek met een van deze experts is altijd geheel vrijblijvend en zonder enige verplichting. Laat de toekomst van uw bezit niet aan het toeval over en voorkom dat uw erfgenamen voor onaangename verrassingen komen te staan. Neem vandaag nog contact met ons op om gekoppeld te worden aan een deskundige jurist in de regio La Nucía voor een gratis eerste adviesgesprek.