Testament & Erfrecht Spanje in Benidorm

De gedachte aan nalatenschap en erfbelasting is voor veel Nederlanders en Vlamingen in de regio Benidorm een bron van aanzienlijke stress. U heeft jarenlang hard gewerkt voor uw bezit aan de Costa Blanca, of dit nu een modern appartement aan de Playa de Levante is of een rustig gelegen villa in de heuvels van Finestrat of La Nucia. De frustratie ontstaat wanneer u ontdekt dat het Spaanse erfrecht fundamenteel anders werkt dan u gewend bent. Veel expats gaan er onterecht vanuit dat hun testament in eigen land automatisch alles dekt voor hun Spaanse bezittingen. De realiteit is dat zonder de juiste Spaanse documentatie uw erfgenamen terechtkomen in een bureaucratisch doolhof van vertalingen, apostilles en onverwachte Spaanse regelgeving zoals de legitieme portie. In Benidorm zien we vaak dat nabestaanden maandenlang geen toegang hebben tot bankrekeningen of de woning, simpelweg omdat de koppeling tussen het buitenlandse recht en de Spaanse eigendomsregisters niet correct is vastgelegd bij een lokale notaris aan bijvoorbeeld de Plaza Triangular.

Het proces rondom een Spaans testament is gelukkig relatief overzichtelijk als u de juiste stappen volgt. Een essentieel onderdeel is het opstellen van een officieel Spaans testament (testamento) dat specifiek uw bezittingen in Spanje regelt, waarbij u expliciet kiest voor het recht van uw eigen nationaliteit conform de EU-verordening 650/2012. Dit voorkomt dat de Spaanse wetgeving bepaalt wie wat krijgt. De kosten voor een standaard Spaans testament liggen doorgaans tussen de 150 en 300 euro per persoon aan notariskosten. Wanneer u een gespecialiseerde Nederlandstalige advocaat of gestor inschakelt om de tekst voor te bereiden en de afspraak bij de notaris te begeleiden, moet u rekenen op een aanvullend honorarium van ongeveer 250 tot 400 euro. Het proces begint met een ontwerptekst, gevolgd door een ondertekening bij de notaris waarbij u uw paspoort en NIE-nummer overlegt. Na ondertekening wordt het document geregistreerd in het centrale register van uiterste wilsbeschikkingen in Madrid, het zogenaamde Registro General de Actos de Última Voluntad. Voor de afwikkeling van een erfenis later zijn documenten zoals de Modelo 650 voor de erfbelasting en een actuele Nota Simple van het vastgoed cruciaal. Een volledige afwikkeling van een erfenis na overlijden duurt in de regio Benidorm doorgaans drie tot zes maanden.

Specifiek voor de zone Benidorm en omliggende gemeenten zoals Alfaz del Pi en Altea zijn er lokale nuances waar u rekening mee moet houden. De regio valt onder de regelgeving van de Comunidad Valenciana, wat momenteel gunstig is vanwege de hoge vrijstellingen en kortingen op de erfbelasting voor directe familieleden, mits de aangifte correct en tijdig wordt ingediend. Een veelvoorkomend probleem in deze regio is de complexiteit rondom 'pro-indiviso' eigendommen in grote resortcomplexen, waarbij gedeelde faciliteiten en openstaande gemeenschapskosten (comunidad) de overdracht van een erfenis kunnen vertragen. Waar men in het noorden van de Costa Blanca vaker te maken heeft met complexe perceelgrenzen bij villa’s, ligt de focus in de rechtbanken van Benidorm vaker op appartementsrechten en de fiscale status van niet-residenten. Het is belangrijk te weten dat de belastingdienst (Hacienda) streng controleert of de niet-residentenbelasting, de Impuesto op de Renta de No Residentes (IRNR), in de jaren voorafgaand aan het overlijden correct is afgedragen. Een fout die vaak wordt gemaakt is het negeren van de Modelo 720-verplichtingen als u resident wordt, wat bij een latere erfenisafwikkeling voor complicaties en boetes kan zorgen.

Bij Costa Blanca Habitat begrijpen we dat u behoefte heeft aan zekerheid zonder dat u zelf een juridisch expert hoeft te worden. Wij brengen u in contact met gescreende, Nederlandstalige advocaten en gestors die gespecialiseerd zijn in het erfrecht binnen de regio Benidorm. Deze professionals spreken uw taal, kennen de lokale notarissen en weten precies welke weg bewandeld moet worden om uw nalatenschap waterdicht te regelen. Wij hebben deze specialisten vooraf geselecteerd op basis van hun betrouwbaarheid, snelheid en transparante tarieven, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. Of het nu gaat om het opstellen van een tweetalig testament of de volledige begeleiding bij de aangifte van erfbelasting, u krijgt toegang tot deskundig advies dat specifiek is afgestemd op uw persoonlijke situatie in Spanje. Een eerste oriënterend gesprek is altijd mogelijk en geheel vrijblijvend, zodat u met een gerust hart van uw leven in Spanje kunt genieten. Laat u vandaag nog koppelen aan een deskundige advocaat of gestor in Benidorm voor een kosteloze en vrijblijvende eerste screening van uw situatie.